1254 Rue CARILLON · Lévis
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 117,6 m² · constr. 1995 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527318781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
25213527318781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 66 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 149 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 502 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 588 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 57 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 493 $ Poids 59 % |
| 5 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 88 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 502 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 507 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 560 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 481 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 956 $ Poids 41 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 584 $ Poids 36 % |
| 11 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 532 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 496 249 $ Poids 34 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 271 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 170 026 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.