1056 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 103,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527325055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
25213527325055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 399 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 487 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 464 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 570 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 222 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 591 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 246 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 227 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 256 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +16 941 $ | 516 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 930 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 679 071 $ Poids 44 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 423 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 171 082 $ Poids 44 % |
| 9 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 411 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 143 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 287 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 195 631 $ Poids 41 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 477 006 $ Poids 37 % |
| 12 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 355 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 500 662 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.