1054 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 245,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 544 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527325256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
25213527325256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 527 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 063 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 665 086 $ Poids 31 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 741 370 $ Poids 17 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 315 546 $ Poids 13 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 637 298 $ Poids 10 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 612 $ Poids 9 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 349 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 592 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.