1052 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 300,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 673 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527325883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
25213527325883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 536 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +75 927 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 173 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 728 823 $ Poids 15 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +86 585 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 813 898 $ Poids 8 % |
| 4 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 325 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 1 044 795 $ Poids 6 % |
| 5 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 121 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 801 $ Poids 5 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 350 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 406 746 $ Poids 3 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 703 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +127 504 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 766 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 388 319 $ Poids 2 % |
| 11 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 935 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.