1051 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 366 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527326123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
25213527326123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 323 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 504 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 590 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 147 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +57 823 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 613 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 170 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 481 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 171 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 235 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 238 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 467 386 $ Poids 43 % |
| 8 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 181 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 534 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 99 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 508 557 $ Poids 40 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 493 144 $ Poids 39 % |
| 11 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 465 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 590 $ Poids 39 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 446 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.