1049 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 236,2 m² · constr. 2003 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 520 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527326314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
25213527326314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 595 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 661 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 044 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 653 900 $ Poids 33 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 728 649 $ Poids 20 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 309 506 $ Poids 17 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 625 131 $ Poids 13 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 683 658 $ Poids 11 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 341 713 $ Poids 11 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 847 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 806 $ Poids 10 % |
| 10 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 685 079 $ Poids 9 % |
| 11 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 991 $ Poids 4 % |
| 12 | 992, rue de la Coulée, Lévis 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 194 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.