1272 Rue CARILLON · Lévis
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 124,2 m² · constr. 1997 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527327520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213527327520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 100 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 492 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 63 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 520 591 $ Poids 69 % |
| 3 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 87 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 602 641 $ Poids 68 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 179 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 478 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 419 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 578 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 255 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 522 781 $ Poids 60 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 610 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 157 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 966 $ Poids 41 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 293 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 175 244 $ Poids 36 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 487 124 $ Poids 34 % |
| 11 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 439 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 510 945 $ Poids 33 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 690 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.