1266 Rue BEAUHARNOIS · Lévis
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 161,7 m² · constr. 1994 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527327957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213527327957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 89 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 675 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 180 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 491 605 $ Poids 60 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 59 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 551 966 $ Poids 51 % |
| 4 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 294 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 648 105 $ Poids 49 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 201 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 506 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 538 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 760 932 $ Poids 42 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 105 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 586 681 $ Poids 42 % |
| 8 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 384 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 642 840 $ Poids 35 % |
| 9 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 967 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 510 971 $ Poids 35 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 544 394 $ Poids 34 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 478 490 $ Poids 32 % |
| 12 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 136 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −4 877 $ | 132 448 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.