1253 Rue CARILLON · Lévis
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 206,3 m² · constr. 1997 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527328065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
25213527328065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 648 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 869 187 $ Poids 48 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 251 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 148 888 $ Poids 39 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 835 $ Poids 28 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 586 012 $ Poids 26 % |
| 5 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 600 536 $ Poids 25 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 308 922 $ Poids 23 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 773 868 $ Poids 22 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 891 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +62 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 193 872 $ Poids 21 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 645 227 $ Poids 21 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 344 $ Poids 20 % |
| 11 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 668 250 $ Poids 18 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 580 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.