1256 Rue BEAUHARNOIS · Lévis
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 102,1 m² · constr. 1995 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527328494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213527328494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 112 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 467 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 547 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 73 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 826 $ Poids 79 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 75 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 219 342 $ Poids 71 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 50 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 497 977 $ Poids 58 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 138 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +703 $ | 164 888 $ Poids 50 % |
| 8 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 149 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 138 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 457 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 633 $ Poids 45 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 163 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 188 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.