1244 Rue BERSIMIS · Lévis
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527329577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213527329577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 534 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 182 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 206 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 28 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 439 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 169 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 469 561 $ Poids 74 % |
| 6 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 95 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 130 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 57 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 155 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 158 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 454 679 $ Poids 57 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 204 269 $ Poids 52 % |
| 11 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 227 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 179 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.