1308 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 350 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 332,5 m² · constr. 2022 · terrain 23 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 445,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 844 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527334697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
732 400 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
25213527334697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 528 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +141 660 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 349 031 $ Poids 45 % |
| 2 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 144 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 19 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +109 938 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 795 832 $ Poids 7 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +129 809 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 922 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 230 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge +52 065 $ | 1 124 895 $ Poids 3 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 183 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 187 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 584 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 506 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 703 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 768 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge +26 456 $ | 419 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 1 003 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.