1048 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 107,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527335136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
25213527335136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 403 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 497 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 581 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 474 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 218 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 603 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 272 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 232 235 $ Poids 55 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 245 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +16 941 $ | 526 470 $ Poids 45 % |
| 7 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 984 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 690 929 $ Poids 39 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 406 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 174 349 $ Poids 37 % |
| 9 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 331 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 461 046 $ Poids 37 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 342 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 199 044 $ Poids 35 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 766 $ Poids 34 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 776 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.