1275 Rue CARILLON · Lévis
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 160,9 m² · constr. 1996 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527336119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
25213527336119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 133 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 680 437 $ Poids 79 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 213 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 494 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 127 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 555 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 320 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −10 782 $ | 652 042 $ Poids 49 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 171 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 509 869 $ Poids 48 % |
| 6 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 120 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 590 285 $ Poids 43 % |
| 7 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 458 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −53 299 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 767 215 $ Poids 42 % |
| 8 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 909 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 513 989 $ Poids 37 % |
| 9 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 361 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 646 297 $ Poids 36 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 819 $ Poids 32 % |
| 11 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 57 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 133 405 $ Poids 32 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 161 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 540 878 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.