1044 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 139,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 458 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527336213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
25213527336213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 183 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 652 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 186 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 531 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 158 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 563 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 252 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 476 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 357 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 248 $ Poids 61 % |
| 6 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 269 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 515 827 $ Poids 59 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 350 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +5 391 $ | 629 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 864 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 496 040 $ Poids 43 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 525 600 $ Poids 39 % |
| 10 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 219 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 522 239 $ Poids 35 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 462 159 $ Poids 34 % |
| 12 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 168 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 494 038 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.