1040 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 255,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 168,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 551 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527336980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
25213527336980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 073 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 671 675 $ Poids 26 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 358 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +151 482 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 992 022 $ Poids 19 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 748 958 $ Poids 16 % |
| 5 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 62 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −610 $ | 167 542 $ Poids 14 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 319 486 $ Poids 11 % |
| 7 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 734 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +197 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 348 749 $ Poids 8 % |
| 8 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 353 974 $ Poids 7 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 650 774 $ Poids 7 % |
| 10 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 705 676 $ Poids 6 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 708 851 $ Poids 6 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +114 092 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 875 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.