1054 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 152,8 m² · constr. 1995 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 469 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527337858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
25213527337858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 180 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 270 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 480 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 144 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 425 $ Poids 65 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 194 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 571 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 385 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 634 624 $ Poids 52 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 297 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 628 188 $ Poids 47 % |
| 7 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 278 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 496 760 $ Poids 45 % |
| 8 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 208 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 131 $ Poids 44 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 493 $ Poids 39 % |
| 10 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 500 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 081 $ Poids 35 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 168 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 734 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.