1256 Rue BERSIMIS · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527338128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213527338128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 125 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 545 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 105 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 448 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 150 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 210 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 90 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 479 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 170 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 132 925 $ Poids 63 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 81 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −703 $ | 158 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 67 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 234 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 182 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 397 $ Poids 46 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.