1260 Rue BERSIMIS · Lévis
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 131,5 m² · constr. 1993 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527338305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213527338305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 105 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 495 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 150 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 606 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 183 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 524 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 134 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 482 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 375 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 582 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 230 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 444 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 490 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 341 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge −18 868 $ | 590 518 $ Poids 41 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 430 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 122 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 529 $ Poids 37 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 464 229 $ Poids 36 % |
| 12 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 465 749 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.