1262 Rue BERSIMIS · Lévis
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 136,1 m² · constr. 1992 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527338394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213527338394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 150 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 613 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 106 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 501 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 181 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 531 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 361 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 588 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 145 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 487 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 234 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 448 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 583 $ Poids 48 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 347 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −21 564 $ | 596 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 435 067 $ Poids 40 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 469 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 470 240 $ Poids 35 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 127 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −722 $ | 178 437 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.