1259 Rue BERSIMIS · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 75,7 m² · constr. 1994 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527338599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213527338599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 67 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 209 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 119 432 $ Poids 69 % |
| 3 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 780 $ Poids 61 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 195 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 189 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 34 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 417 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 158 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 489 089 $ Poids 53 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 125 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 547 $ Poids 50 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 84 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 187 091 $ Poids 34 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 157 099 $ Poids 34 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 397 631 $ Poids 29 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 408 620 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.