1019 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 142,4 m² · constr. 1993 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527339398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
25213527339398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 247 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 630 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 206 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 515 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 304 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 460 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 288 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 546 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 435 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 603 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 181 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 500 805 $ Poids 57 % |
| 7 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 508 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 399 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −18 868 $ | 610 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 446 858 $ Poids 46 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 482 453 $ Poids 42 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 192 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 507 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 399 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 478 383 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.