1257 Rue BERSIMIS · Lévis
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 76,4 m² · constr. 1995 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527339500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
25213527339500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 50 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 196 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 120 497 $ Poids 71 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 195 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −1 918 $ | 191 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 50 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 421 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 164 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 773 $ Poids 56 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 130 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 436 344 $ Poids 53 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 67 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +703 $ | 144 411 $ Poids 46 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +4 834 $ | 188 835 $ Poids 36 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +5 616 $ | 158 567 $ Poids 36 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 401 028 $ Poids 31 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 406 038 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.