1023 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 76,9 m² · constr. 1993 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527339575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
25213527339575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 34 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 195 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 119 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 228 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 190 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 594 $ Poids 62 % |
| 5 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 89 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 206 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 489 953 $ Poids 58 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 172 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 433 307 $ Poids 54 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 45 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −703 $ | 143 404 $ Poids 48 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 187 457 $ Poids 38 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 157 439 $ Poids 37 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 398 447 $ Poids 33 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 403 414 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.