1022 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527339928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213527339928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 249 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 545 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 162 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 448 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 273 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 210 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 121 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 525 540 $ Poids 75 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 215 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 478 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 231 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 132 856 $ Poids 62 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 80 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −703 $ | 158 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 117 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 888 $ Poids 52 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 346 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 182 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.