1334 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 185,6 m² · constr. 2009 · terrain 28 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 059,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 595 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527342756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
25213527342756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 25 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 396 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 149 422 $ Poids 43 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 555 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 197 468 $ Poids 32 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 486 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 336 $ Poids 32 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 593 898 $ Poids 10 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 777 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 579 117 $ Poids 9 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 558 930 $ Poids 8 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 618 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 563 $ Poids 6 % |
| 11 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 684 $ Poids 3 % |
| 12 | 1010, Rue du Vermont, Lévis 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (2 403 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 559 832 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.