1324 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 106,1 m² · constr. 2003 · terrain 27 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 393 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 479 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527343274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
25213527343274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 640 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 495 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 579 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 459 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 601 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 518 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 231 350 $ Poids 54 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 481 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 524 510 $ Poids 45 % |
| 7 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 688 887 $ Poids 44 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 629 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 173 697 $ Poids 36 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 586 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 198 391 $ Poids 34 % |
| 10 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 412 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 481 117 $ Poids 31 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 484 384 $ Poids 24 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 467 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.