1332 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 149,7 m² · constr. 2007 · terrain 28 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 053,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 518 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527343510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
25213527343510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
424 260 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 529 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 690 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 538 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 560 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 578 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 502 149 $ Poids 59 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 495 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 596 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 459 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 629 712 $ Poids 48 % |
| 6 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 737 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 518 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 647 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +18 869 $ | 661 336 $ Poids 47 % |
| 8 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 439 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 518 490 $ Poids 41 % |
| 9 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 620 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 544 251 $ Poids 40 % |
| 10 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 571 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 547 944 $ Poids 31 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 364 $ Poids 22 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 640 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 197 044 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.