1020 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 145,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527346048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
25213527346048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 217 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 599 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 198 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 493 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 303 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 438 781 $ Poids 67 % |
| 4 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 212 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 268 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 579 127 $ Poids 56 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 413 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −51 214 $ | 583 619 $ Poids 52 % |
| 7 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 278 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 479 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 958 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 460 789 $ Poids 41 % |
| 9 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 258 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 456 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 485 343 $ Poids 38 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 230 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 485 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 425 489 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.