1016 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527346605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
25213527346605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 260 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 505 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 280 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 621 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 272 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 536 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 217 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 583 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 339 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 491 537 $ Poids 64 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 375 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 537 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 628 036 $ Poids 53 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 365 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 454 890 $ Poids 42 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 289 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 179 598 $ Poids 36 % |
| 10 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 232 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 513 088 $ Poids 34 % |
| 11 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 473 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge +5 391 $ | 603 872 $ Poids 30 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 501 359 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.