1014 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 180,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527346796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
25213527346796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 408 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 834 403 $ Poids 62 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 140 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 615 $ Poids 46 % |
| 3 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 328 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 549 863 $ Poids 37 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 379 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 537 952 $ Poids 36 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 489 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge +5 391 $ | 704 567 $ Poids 30 % |
| 6 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 827 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 149 662 $ Poids 27 % |
| 7 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 994 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 555 040 $ Poids 22 % |
| 8 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 300 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +52 862 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 583 392 $ Poids 19 % |
| 9 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 805 $ Poids 18 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 572 857 $ Poids 17 % |
| 11 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 745 753 $ Poids 17 % |
| 12 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 296 779 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.