1015 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 78,1 m² · constr. 1965 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527347025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
25213527347025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 318 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 111 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 219 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 176 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 143 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 445 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 114 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 381 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 134 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 395 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 228 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 131 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −19 334 $ | 166 556 $ Poids 34 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 138 522 $ Poids 32 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 320 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 155 259 $ Poids 31 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 354 983 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.