1009 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 86,3 m² · constr. 2001 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527347619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213527347619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 202 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 538 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 274 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 207 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 424 077 $ Poids 84 % |
| 4 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 344 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 130 837 $ Poids 78 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 185 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 472 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 110 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 456 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 225 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +4 919 $ | 156 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 644 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 209 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 474 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 278 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 445 630 $ Poids 52 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 374 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 180 385 $ Poids 46 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +10 634 $ | 205 636 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.