1035 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 76 m² · constr. 1992 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527348126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
25213527348126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 121 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 267 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 118 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 234 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 188 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 34 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 414 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 180 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 484 685 $ Poids 54 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 151 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 429 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 137 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 141 984 $ Poids 44 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 185 491 $ Poids 32 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +3 209 $ | 155 780 $ Poids 32 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 394 606 $ Poids 28 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 405 673 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.