1037 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 127,4 m² · constr. 1992 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527348215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213527348215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 186 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 486 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 229 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 593 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 254 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 513 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 294 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 571 740 $ Poids 67 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 224 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 472 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 213 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 518 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 132 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 526 $ Poids 51 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 315 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 435 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 480 626 $ Poids 40 % |
| 10 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 88 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −722 $ | 173 463 $ Poids 38 % |
| 11 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 428 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge −21 564 $ | 580 371 $ Poids 34 % |
| 12 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 325 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 506 669 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.