1040 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 125,5 m² · constr. 1995 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527348755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
25213527348755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 235 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 803 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 277 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 299 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 517 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 248 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 575 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 276 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 261 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 521 040 $ Poids 57 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 608 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 364 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 439 525 $ Poids 42 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 107 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 174 543 $ Poids 38 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 484 559 $ Poids 36 % |
| 11 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 281 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 509 268 $ Poids 34 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 917 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.