1007 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 113,6 m² · constr. 2002 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527348800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213527348800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 287 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 510 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 147 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 596 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 237 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 484 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 486 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 289 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 471 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 220 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 143 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 292 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 512 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 251 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 493 477 $ Poids 37 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 159 $ Poids 34 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 339 $ Poids 32 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 148 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 172 794 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.