1268 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527348878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
25213527348878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 261 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 453 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 304 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 549 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 330 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 263 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 536 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 291 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 441 959 $ Poids 65 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 389 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 66 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 355 $ Poids 47 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 446 696 $ Poids 41 % |
| 9 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 87 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −12 276 $ | 163 396 $ Poids 37 % |
| 10 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 501 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 552 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 390 956 $ Poids 32 % |
| 12 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 297 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 480 393 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.