1026 Rue OUTARDES · Lévis
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 164,5 m² · constr. 1993 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527349135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213527349135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 278 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 678 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 350 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 493 608 $ Poids 54 % |
| 3 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 454 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −18 868 $ | 650 499 $ Poids 44 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 420 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 508 255 $ Poids 44 % |
| 5 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 699 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 762 969 $ Poids 42 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 546 808 $ Poids 35 % |
| 7 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 323 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −5 487 $ | 132 756 $ Poids 34 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 480 589 $ Poids 32 % |
| 9 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 152 $ Poids 30 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 527 607 $ Poids 29 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 230 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 539 759 $ Poids 28 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 519 404 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.