1254 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 109,4 m² · constr. 1948 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527349358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
25213527349358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 204 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 444 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 276 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 537 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 268 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 414 928 $ Poids 53 % |
| 6 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 308 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 210 001 $ Poids 51 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 243 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 471 014 $ Poids 42 % |
| 11 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 264 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 370 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 452 069 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.