1258 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 259,8 m² · constr. 1958 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 534 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527349466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
25213527349466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 976 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 994 302 $ Poids 65 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 387 $ Poids 29 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 430 $ Poids 24 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 209 $ Poids 18 % |
| 5 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 699 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +160 114 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 952 593 $ Poids 15 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 333 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 157 269 $ Poids 12 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 332 212 $ Poids 12 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 834 $ Poids 11 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +81 901 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 560 547 $ Poids 9 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +121 201 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 824 680 $ Poids 9 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 544 189 $ Poids 8 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +74 677 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 612 885 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.