1262 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527349593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
25213527349593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 227 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 457 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 007 $ Poids 75 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 256 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 012 $ Poids 57 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 270 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 316 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 463 632 $ Poids 52 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 332 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 819 $ Poids 51 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 396 690 $ Poids 42 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 256 $ Poids 37 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 749 $ Poids 37 % |
| 11 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 350 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 420 043 $ Poids 36 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 407 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.