1261 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 388 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527349996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
25213527349996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 306 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 535 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 351 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 660 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 383 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 568 728 $ Poids 67 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 318 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 123 $ Poids 67 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 317 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 519 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 265 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 568 227 $ Poids 53 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 21 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 663 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 429 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 482 184 $ Poids 45 % |
| 9 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 370 $ Poids 41 % |
| 10 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 84 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +14 442 $ | 188 741 $ Poids 38 % |
| 11 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 536 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +35 042 $ | 637 340 $ Poids 33 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 195 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.