1012 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 160,4 m² · constr. 2003 · terrain 8 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 974,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 500 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527356188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
25213527356188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 326 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 701 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 415 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 509 411 $ Poids 57 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 300 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 570 441 $ Poids 51 % |
| 4 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 526 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 670 002 $ Poids 46 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 371 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 524 313 $ Poids 45 % |
| 6 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 427 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −54 378 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 794 171 $ Poids 42 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 325 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +56 921 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 607 430 $ Poids 41 % |
| 8 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 153 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 650 333 $ Poids 39 % |
| 9 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 527 834 $ Poids 34 % |
| 10 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 183 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +610 $ | 137 509 $ Poids 31 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 328 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 555 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 759 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.