1300 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 155,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527356997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
25213527356997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 404 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 619 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 493 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 452 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 377 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 509 296 $ Poids 57 % |
| 4 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 605 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 599 826 $ Poids 46 % |
| 5 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 404 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 541 587 $ Poids 46 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 79 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 596 670 $ Poids 45 % |
| 7 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 447 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 468 551 $ Poids 44 % |
| 8 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 446 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 495 396 $ Poids 37 % |
| 9 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 434 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −64 089 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 728 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 473 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 404 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 499 074 $ Poids 31 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 500 823 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.