1006 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 103,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527357277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
25213527357277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 347 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 494 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 182 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 578 239 $ Poids 85 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 470 517 $ Poids 84 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 266 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 599 023 $ Poids 73 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 341 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 230 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 252 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +23 294 $ | 522 271 $ Poids 54 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 289 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 172 951 $ Poids 46 % |
| 8 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 414 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 145 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 441 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 197 669 $ Poids 39 % |
| 10 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 178 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 505 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 115 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.