1288 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 105,6 m² · constr. 1964 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 252 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527357577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
25213527357577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 371 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 435 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 296 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 526 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 370 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 205 880 $ Poids 59 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 281 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 461 901 $ Poids 49 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 310 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 152 919 $ Poids 42 % |
| 8 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 471 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 178 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 394 620 $ Poids 34 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 315 $ Poids 33 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 612 $ Poids 33 % |
| 12 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 167 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 417 263 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.