1294 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527357672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213527357672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 310 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 495 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 387 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 192 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 389 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 470 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −6 954 $ | 121 287 $ Poids 75 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 300 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −19 058 $ | 437 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 236 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 423 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 348 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 144 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 763 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 331 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 440 442 $ Poids 57 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 488 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 167 852 $ Poids 44 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 189 724 $ Poids 35 % |
| 12 | 1009, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-07-11 · 126 m · Vendu 422 000 $ (4 890 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 456 715 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.