1272 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 113,8 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527358046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213527358046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 286 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 517 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 90 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 605 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 268 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 492 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 493 653 $ Poids 61 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 307 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 477 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 232 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 332 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 520 828 $ Poids 47 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 265 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 493 806 $ Poids 37 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 337 $ Poids 35 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 652 $ Poids 34 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 963 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.