1276 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527358203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213527358203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 310 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 426 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 407 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 116 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 498 $ Poids 84 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 266 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 519 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 333 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 201 433 $ Poids 69 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 245 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −35 999 $ | 458 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 243 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 151 760 $ Poids 50 % |
| 8 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 380 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 127 465 $ Poids 47 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 431 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 174 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 145 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 445 254 $ Poids 41 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 055 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.